Pakkuda Reiu jõe äärne hooldatud kinnistu koos kaasajastatud elamu ja kõrvalhoonetega. Jõe piiri on kinnistul 110jm ning kinnistu piir ulatub veeni. Kinnistu on piiratud aiaga, juurdepääsuteed on heas korras ning enamuses neist on omavalituse hallata.

Majas on välja ehitatud ja aktiivses kasutuses esimene korrus. eluruumide pinda 122m2+ suur garaaž 60m2 + abiruumid (kokku 204,7 m2).

Maja konstruktisoonid on ehitatud kohe nii, et saaks välja ehitada ka teise korruse. Ruumi on piisavalt, 4-5 lisatuba, vannituba jne.

Esimese korrusel on köetavat elamispinda 122m2. Elamispinna sisse jääb 2 magamistuba, avar elutuba, suur köök,  eraldi kaminatuba/söögituba, saun +dusširuum+eesruum ja suur esik garderoobiga.

Maja on köetav suhteliselt uue maakütte süsteemiga, küttetorustik on esimese korruse põrandates. Toad on talvel soojad ja suvekuudel kuumaga on ruumid mõnusalt jahedad. Maakontuur ja soojuspump on valitud varuga, mis kütaks ära ka välja ehitatava kogu teise korruse.

 

Detailsem lisainfo, kui oled tõsisem ostuhuviline:

 

• Bussiliiklus
  Bussipeatus „Reiu Kool“ on c 300m kaugusel ja sinna pääseb turvaliselt ilma maanteed ületamatta.
  Esimene buss Pärnu suunal väljub 06.12 ja Pärnu bussijaama sõitmiseks kulub 16min.
  Bussiliinid : 71, 74-1, 86, 80, 78, 74, 89, 82, 293, 85, 77, 79, 83-2, 76, 75
  Viimane buss väljub Pärnu bussijaamast 20.30 ja jõuab „Reiu Kool’i“ peatusesse 20.45 (peatus on „Lottemaa“ kõrval).
• Autoga sõidab Pärnu kesklinna 10-12 min.
• Poed – suur ostukeskus „Kaubamajakas“ jääb 7km kaugusele, kus on ka erinevad pkiautomaadid (Omniva, DPD, SmartPost)
  Riia poole minnes 1.5 km kaugusel on kohvik ja pagariäri „Pärnamäed“
•  Internet ja TV
  Internet on üle õhu, ehk 4G.Teenusepakkujaks on TV Play ja internet on paketis sat tv-ga. Võimalik on ka lülituda kaabel-internetti (Enefit Connect OÜ), valguskaabli trass on c 50m kaugusel. 4G kiiruseks on 25-65 Mbit/s (kasutab Tele2 ühendust). Piiramatu interneti ja sat tv täispaketi kuumakse kokku on 37.99 Eur (Sobiv leping tuleb teil endil vormistada)
•  Prügivedu „Ragn-Sells“ toimub üle nädala (saab muuta vast. vajadusele), maksab 9.19 Eur
• Elektritarbimine on muidugi individuaalne ja sõltub väga paljudest faktoritest.
  Jaanuar 2022a elektriarve oli 276.24 eur ja juuni2022 oli 133.15 eur
• Naabrid on ümberringi sõbralikud vanemad inimesed ja ega neid eriti kuulda ei ole.
• Jõest saab püüda särge, ahvenat, säinast, vimba, haugi, linaskit jne. loomulikult saab supelda ja paadiga sõita.

Tehniline info

• Maja esmane kasutamine on Ehitusregistrisse kantud 2015a. Ehitamist alustati varem, ilmselt 90ndate aastate lõpus.
  Kandvad seinad on kivi (silikaat ja punane müüritellis mis on visuaalselt näha), vundament paneelid, vahelaed õõnespaneelid, korralikest prussidest katuse aluskonstruktsioon.
• Korstnad 3tk: kohustuslik puhastamine tehtud okt 2019, järgmine tuleks teha okt 2024
  1. 4 suitsu+2ventilatsiooni – pliit ja kamin/ahi „Nunnauuni“, võimlus paigaldada sauna ka puukeris
  2. 1 (suitsu)+3ventilatsiooni
  3. 3 ventilatsiooni
• Imbväljak ehitatud 2020 sept, paigaldatud uus pump, kogumiskaev/septik 5m3, vajab tühjendamist (olenevalt inimeste arvust) nt 4 inimest- 1x aastas
• Maaküte paigaldatud 2018a. augustis, kontuuri pikkus c 715 jm, veetud õunapuu ridade vahelt risti jõega. Soojuspumbaks on BOSCH Compress 6000 10 LWM RF, 13.5 kW, sooja vee mahuti 185L, comfort reziimi ajal saab sisse lülitada ka kuni 9kW elektritennid kiiremaks soovitud temperatuuri saavutamiseks. Küttesüsteemi juhtimine toimub läbi mobiiltelefonirakenduse. Andurid on RF signaaliga ja paigaldatud vastavalt küttekontuuridele.  Alumise korruse kasutatav pind on c 120m2 (garaazis on eraldi õhksoojuspump/konditsioneer) ja ülemisel korrusel on esialgset planeeritavat elamispinda 110m2, soojuspump on arvestatud kütma 250m2 suurust pinda. Alumisel korrusel- esikus on veel samuti eraldi konditsioneer.
• Peakaitsme suurus on 32A
•  Puurkaevu sügavus on 53m, vett on piisavalt ja on hea
•  Tarbe- ja joogiveele on paigaldatud „Filter AFePe 10″ x 54″ C1,0 Clack, nom.tootlikus 1,4 m3 /h“, Filter sai paigaldatud sept.2021
• Tulikiviahi: krõbeda külma ajal saab mõnusasti kasutada pliiti ja kaminat lisasooja ja hubasuse lisamiseks. Kamina kütmiseks nt. musta lepaga temperatuurini 100-120C läheb külma kamina puhul umbes 2x40L kotti puid. Kuna meile väga meeldib talvel kaminat kasutada ja vahel pliidil pannkooke küpsetada, siis paar-kolm korda nädalas kütmise puhul peaks arvestama mingi 4-5rm aastas.

 

Õueala

• Viljapuudest on 14 õunapuud, 1 pirn (Pepe), 2 kirsipuud (Arthur ja Madissoni roosa),
  4 astelpaju, 3 alõshat, 2 toompihlakat, 1 pihlakas (Liqoritsnaja), 1 ploom (Ave),1 pereploomipuu, 1 aprikoos
•  Viljapõõsastest on 8 arooniat, 1 punane sõstar, 4 mustsõstart, 4 mustikat, 2 karusmarja, rivi vaarikaid (osad nendest annavad 2 saaki), mitu peenart maasikaid jne..
• Kasvuhoone on 12m2, lisaks on 3x 1000L IBC mahutit mis täidame jõest pumbatava veega ja kasutame tilkkastmissüsteemide ja sooja kastmisvee saamiseks.
• Maja ümbritsevad hortensiad, erinevat sorti enelad ja veigelad. Samuti roosipeenar. Kevadeti on elutoa aknast vaadates suur ala sinilillede võimuses, siin-seal mõned tulbid. Jõe ääres on väravast vasakul aia ääres rida punaseid gladioole, mis tärkavad suve teises pooles. Suure klombi sees on pujengid ja liiliad.

 

Kui teil tekis huvi, siis soovitan tulla ja oma silmaga üle vaadata. Võtke pere kaasa, siis on otsustamine lihtsam 🙂 Kui teil peaks olema vajadus müüa enda kinnisvara või võtta laenu, siis saan ka selles osas teid nõu ja jõuga aidata.

Kohtumiseni!