Müüdav korteriomand paikneb kahel korrusel ning on avara ruumilahendusega. Magamistoad jäävad maja teisele korrusele. Mõlemal korrusel on sanitaarruumid: esimesel korrusel saun dušširuumiga ning teisel korrusel vannituba. Kummalgi korteriomandil on oma keskküttesüsteem, mis on lahendatud mugava ja ökonoomse maaküttesüsteemiga.
Eluaseme juurde kuulub suur lõunapoolne terrass ning suur rõdu maja teisel korrusel. Lisaks kuur/panipaik, oma tehnoruum (soe vesi, mõõdikud, veefilter jne), 2 parkimise kohta ja maad ca 550 m².
KULUD: Iga omanik arveldab otse teenuse osutajatega – Pärnu vesi, Eesti energia, prügifirma. Küttekulud talvisel ajal 50-70€ sh soe vesi.
KORTERIOMANDI suurused
Eluaseme pind 104,2 m²+terass 13,7 m²+ rõdu 13,7 m²+ kõrvalhoone 11 m² =142,6 m² lahusvarana kasutatavat ehitusliku põrandapinda + kinnistuosa 675 m².
ASUKOHT
Paarismaja asub Pärnu kesklinnast kõigest 5-7-minutilise autosõidu kaugusel. 300m kaugusel asub bussipeatus kesklinna suunas. Lähikonnas asuvad peamiselt ühepereelamud ja väiksemad korterelamud. Piirkonnas on välja ehitatud hea infrastruktuur, on olemas asfalteeritud juurdepääsuteed, tänavavalgustus, kõik olulised tehnilised trassid; tänavad on läbitavad ja hooldatavad aastaringselt. Ümbruskonnas asuvad kaubanduskeskused, tervisekeskused, lasteaiad, koolid ning head võimalused tervisespordiga tegelemiseks.
NB! Kuulutuse juurde lisatud pildid on ilustratiivse tähendusega ning köögipildid näitavad võimalust köögi lahendamiseks. Köögimööbel ei kuulu müügihinna sisse!
EHITUSEST
ENERGIAKLASS – Hoone energiaklass on B
KONSTRUKTSIOONID – Hoone kandvad seinad väikeplokk, siseseinad väikeplokk, esimese korruse vahelagi õõnespaneel.
SOOJUSTUSMATERJALID
Sokli osal on vertikaal- ja horisontaalsoojustus 50 mm. Välisseinetel EPS 150 mm, katuslagi puistevill 400 mm, esimese korruse põrand EPS 150 mm.
KÜTE
Küttesüsteemi siseagregaat on paigaldatud tehnilisse ruumi koos soojaveeboileriga, küte on reguleeritav ja varustatud küttemõõdikuga. Küttesüsteemi soojasõlm on täisautomaatne. Esimese korruse põrandates on vesipõrandaküttetorustik ja teisel korrusel radiaatorid.
ELEKTER
Korteritesse on paigaldatud pistikupesad ja lülitid vastavalt projektile. Elektrienergia arvestus toimub kinnistu piiril asuva elektriarvesti kaudu. Peakaitse suurus igal korteril 3x20A.
VESI – Hoone on ühendatud Pärnu linna vee- ja kanalisatsioonivõrku.
NÕRKVOOL
Paigaldatakse TV- ja internetipesad (CAT6 kaablid) ning teostatud on kaabeldus valvesignalisatsiooni paigaldamiseks. Soovi korral on võimalik kasutada Telia ja Starmani 4G leviala.
VENTILATSIOON
Tervisliku elukeskonna loomiseks on iga eluruumi seinas reguleeritav värskeõhuklapp, sanitaarruumides on sundventilatsioon.
AKNAD/UKSED
Kõrge heli- ja soojapidavusega kolmekordse klaaspaketiga aknad ja välisuksed, toon valge,
alumiinium/plastprofiil
VANNITUBA/SAUN
Esimesel korrusel on duširuum ja saun: paigaldatud on sanitaartehnika, põrandad ja seinad on kaetud kahhelkiviga, lakke on paigaldatud ripplagi ning süvistatud valgustid. Sauna seinad ja laed kaetud saunavoodrilauaga, saunalava puidust, elektrikeris 6-8 kw + saunas on siseneva värskeõhuklapp ja õhu väljatõmbe klapp.
RÕDUD / TERRASSID
Esimesel korrusel terrass: põrandal immutatud terrassilaud. Teisel korrusel rõdu: põrandal immutatud terrassilaud ning rõdul on katuslagi.
KORTERI VIIMISTLUS
Eluruumide põrandad on kaetud puitparketiga, seinad värvitud ja osaliselt tapetseeritud, puidust trepp teisele korrusele ja sanitaartehnika Groche, sanitaarruumides ripplaed süvistatud valgustitega, siseuksed on profiiluksed.
KUUR/PANIPAIK – Panipaik asub kinnistu sissepääsu kõrval.
ÕUEALA/ PIIRDED
Ehitatud ühtne ja nägus aed. Kinnistu on planeeritud tasaseks ja istutatud muru. Auto sissesõidutee, jalgtee korterite sissepääsuni ning auto parkimisala kinnistul on kaetud uunikiviparketiga. Parkimise kohta on mitmele autole.
Läbimõeldud lahendusega sisehoov loob võimalused puhkamiseks ja vaba aja veetmiseks kogu perele.
Plaanid
