Paarismaja iga korteriomand paikneb läbi kahe korruse ning iga omandi juurde kuulub piiritletud kinnistuosa kõrvalhoonega. Iga korteri juurde jääb privaatselt kasutatavad maad ca 550 m², ülejäänud maa jääb naabriga notariaalse kasutuskorra alusel kasutamiseks autode parkimisalal, kõrvalhoone ümber.
Müüdav korter on spetsiaalselt planeeritud noore lastega pere vajadusi silmas pidades. Läbi kahe korruse kulgev eluase on avara ruumilahendusega, magamistoad jäävad maja teisele korrusele, mõlemal korrusel on sanitaarruumid, olemas on saun, küte on lahendatud mugava ja ökonoomse maaküttesüsteemiga ning igakuised ülalpidamiskulutused on viidud miinimumini.
Iga korteriomandi kasutuses on:
104,2 m²+terass 13,7 m²+ rõdu 13,7 m²+ kõrvalhoone 11 m² =142,6 m² lahusvarana kasutatavat ehitusliku põrandapinda + kinnistuosa 675 m² + osa tehnilisest ruumist ühiskasutuses.
Korteri viimistlemisel ja sisustamisel on kasutatud disaineri abi. Viimistlus on stiilne ning kasutatud on kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale.
Elutuba ja köök on avatud planeeringuga ning elutoast on väljapääs lõunapoolsele terrassile. Korteri juurde kuulub lisaks aia kasutamise võimalus, terrass, panipaik rataste ja muu vajaliku hoiustamiseks ning auto parkimise kohad.
Müüakse lõppviimistletud kujul ” VÕTMED KÄTTE”.
NB! Varajasel broneerimisel on võimalik valida ja muuta siseviimistlus oma maitsele vastavaks.
EHITUSINFO
ENERGIAKLASS – Hoone energiaklass on B
KONSTRUKTSIOONID – Hoone kandvad seinad väikeplokk, siseseinad väikeplokk, vahelagi õõnespaneel.
SOOJUSTUSMATERJALID
Sokli osal on vertikaal- ja horisontaalsoojustus 50 mm. Välisseinetel EPS 150 mm, katuslagi puistevill 400 mm, esimese korruse põrand EPS 150 mm.
KÜTE
Küttesüsteemi siseagregaat on paigaldatud tehnilisse ruumi koos soojaveeboileriga, küte on reguleeritav ja varustatud küttemõõdikuga. Küttesüsteemi soojasõlm on täisautomaatne. Esimese korruse põrandates on vesipõrandaküttetorustik ja teisel korrusel radiaatorid.
ELEKTER
Korteritesse on paigaldatud pistikupesad ja lülitid vastavalt projektile. Elektrienergia arvestus toimub kinnistu piiril asuva elektriarvesti kaudu. Peakaitse suurus igal korteril 3x20A.
VESI – Hoone on ühendatud Pärnu linna vee- ja kanalisatsioonivõrku.
NÕRKVOOL
Paigaldatakse TV- ja internetipesad (CAT6 kaablid) ning teostatud on kaabeldus valvesignalisatsiooni paigaldamiseks. Olemas on liitumine Telia trassidega. Soovi korral on liitumise võimalus Starmaniga.
VENTILATSIOON
Tervisliku elukeskonna loomiseks on iga eluruumi seinas reguleeritav värskeõhuklapp, sanitaarruumides ja köögis sundventilatsioon.
AKNAD/UKSED
Kõrge heli- ja soojapidavusega kolmekordse klaaspaketiga aknad ja välisuksed, toon valge,
alumiinium/plastprofiil =U: 0,7
VANNITUBA/SAUN
Esimesel korrusel on duširuum ja saun: paigaldatud on sanitaartehnika, põrandad ja seinad on kaetud kahhelkiviga, lakke on paigaldatud ripplagi ning süvistatud valgustid. Sauna seinad ja laed kaetud saunavoodrilauaga, saunalava puidust, elektrikeris 6-8 kw + saunas on siseneva värskeõhuklapp ja õhu väljatõmbe klapp.
RÕDUD / TERRASSID
Esimesel korrusel terrass: põrandal immutatud terassilaud. Teisel korrusel rõdu: põrandal immutatud terassilaud ning rõdul on katuslagi.
KORTERI VIIMISTLUS
Eluruumide põrandad on kaetud puitparketiga, seinad vastavalt disainile, kas värvitud või tapetseeritud, puidust trepp teisele korrusele ja sanitaartehnika Groche või Oras, sanitaarruumides ripplaed süvistatud valgustitega, siseuksed on profiiluksed.
KUUR/PANIPAIK – Panipaik asub kinnistu sissepääsu kõrval. Seinad puit, kivikatus.
ÕUEALA/ PIIRDED
Kogu paarismaja ümber on ehitatud ühtne ja nägus puitlippidest aed, osaliselt võrkaed ning jalg- ja autoväravad. Kinnistu planeeritakse ühtlaseks ja istutatakse muru. Auto sissesõidutee, jalgtee korterite sissepääsuni ning auto parkimisala kinnistul kaetakse uunikiviparketiga.
Läbimõeldud lahendusega sisehoov loob võimalused puhkamiseks ja vaba aja veetmiseks kogu perele.
ARENDAJA KOMMENTAAR:
Ehitasime maja, mis kestab, on mugav, soe ja ökonoomne. Ideaalne perele, kel on kiire elutempo ja pole aega igapäevaselt kodu kütmisega toimetada. Ümberkaudsed naabrid on toredad ja sõbralikud, enamikel peredel on väikesed lapsed. Privaatne ja turvaline keskkond lubab lastel iseseisvalt mängurõõmu nautida lasta. Kõik see annab võimaluse elada mugavalt korteris, aga samas privaatselt ja ruumikalt nagu majaomanik.
Lisainfo
Lepingu hinnas sisaldub:
– korteri ja lisade lõplik valmidus vastavalt pakkumisele;
– tasu tehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (vesi, elekter, kanalisatsioon, keskküte);
– andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoniside ja valveside valmidus.
Lepingu hinnas ei sisaldub:
– mööbel ja valgustid (va vannituba)
– müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud
– liitumistasud andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoniside ja valvesidega liitumiseks.
Maja haldamine:
Iga korteriomandi omanik haldab ise oma kinnistu osa, mis annab võimaluse elada nagu eramajas.
Arendaja jätab endale õiguse ühepoolselt müügitingimusi muuta enne notariaalse kokkuleppe sõlmimist.
Plaanid
