Pakkuda uus kvaliteetne ühepereelamu Pärnu linnas. Ehitust alustatakse kevadel 2019 ja valmib 1 aasta jooksul VÕTMED KÄTTE paketina.
Elamu ehitamisel lähtutakse potensiaalsete ostjate nõudmistest kaasaegsele elamule sh ehituskvaliteedile, energiatõhususele, mugavale küttelahendusele, heale sisekliimale ning praktilisele ruumilahendusele.
Elamus on 3 eraldi magamistuba, avar elutuba, osaliselt avatud köök väljapääsuga privaatsele terrassile, 2 wc ja dušširuumi, saun ning abiruumid. Elamu hommiku ja lõunapoolsele küljele sisehoovi ehitatakse puidust terrass 60m2. Kinnistule rajatakse kiviparketiga kõnnitee ja 2 autole parkimise kohad.
NB! Varajasel elamu broneerijal on võimalik mõnevõrra planeeringut muuta ja viimistlus lasta teha oma soovide järgi. Kuulutusele lisatud siseviimistletud ruumide pildid on ilustratiivse tähendusega ja näitavad kuidas tulevased ruumid võivad hakkata välja nägema. Piltidel olev viimistluslahendus on tehtud viimati valminud elamu ostjate soovide järgi.
Huvi korral võtke kindlasti ühendust, tehke palun oma ettepanekud, arutame võimalused ja teie soovid läbi ning leiame neile parima lahenduse.
TEHNILINE INFO
Krundi pindala 988 m2. Täisehitus protsent 20%, sokli serva kõrgus on üle merepinna +3.55m.
Ehitisealune 196,2 m2, suletud netopind 138 m2, terrass (60m2), kiviparkett 140m2, elamu kõrgus 9,4 m ja pikkus 18,9 m.
PLANEERING
– 1 korruseline maja, auto varjualune 24 m2 ja majandusruum 16,4 m2.
– Elutuba-köök, 3 magamistuba, kaks WC-duširuumi, esik.
– Elamu ees kivisillutisega kõnnitee ja parkimiskohad kahele autole.
– Elamu taga ja külje peal on laudisest terrass (60 m²), kuhu pääseb kõikidest hoovipoolsetest tubadest.
– Kööki paigaladatakse köögimööbel.
– Elamu kuulub tulepüsivusklassi TP-3.
KÜTE ja KULUD
– Maaküte.
– Saunas elektrikeris Harvia.
– Energiatarve projektijärgne 135 kWh/m²/a.
– Sundventilatsioon energiatagastusega ventilatsiooniseadmega paigaldatakse tehnoruumi. Igasse ruumi juhitakse vahelae pealt ventilatsioonitoru ning iga ruumi laes on ventilatsiooniava. Vent. torustik on villaga isoleeritud ja müra summutatud.
Prognoositavad kulud talvel: tarbevool+küttekulud+soe vesi u 50-80€ kuus
SISETÖÖD
– Põrandad eluruumides naturaalne puitparkett (hele tamm), pesuruumides, majandusruumis ja esikus keraamiline plaat.
– Seinad eluruumides, majandusruumis ja esikus värvitud, pesemisruumides keraamiline plaat.
– Laed eluruumides ja pesemisruumides värvitud.
– Sauna lagi termopuit.
– Sanitaartehnika Grohe.
VALGUSTUS
Süvistatud valustid paigaldatakse järgmistesse lagedesse: duširuumidesse, sauna, esikusse, garederoobi, majandusruumi, õues elamu räästakastidesse.
PISTIKUPESAD JA LÜLITID
Elekter ja side paigaldatakse seinale.
UKSED JA AKNAD
Siseuksed on täispuidust.
Välisuks – pakettklaasiga välisuks on kaetud teak spooniga. Ukselehe paksus on 62 mm ning välisküljel on muster. Ukselengid on toodetud männipuidust ning uksekomplekti kuulub ka lukukorpus Protectus, käepide ja lukusüdamik. Ukse lävepakk on tammepuidust ning alumiiniumliistuga.
Aknad ja terrassiuksed (seest valged, väljast hallid). PVC-aknad 3x pakettaken (U=0,6-1,0 W/m2). PVC profiilid on ilmastikukindlad, moodsa disainiga, valmistatud Saksa firma REHAU poolt. Sooja ja mürapidavuse tagavad kõrgekvaliteedilised tihendid. Turvalisuse ja mugavuse tagavad ROTO metallsulused.
SANITAARTEHNIKA
WC-des on seina süvistatud WC potid, valamukapp + valamu, kaks dušisegistit, valamuga duširuumis klaassein.
Tehnoruumis on kraanikauss ja segisti.
Köögis on valmidus sanitaartehnika ühendamiseks.
VÄLITÖÖD
TERRASS – Elamu taga ja külje peal on laudisest terrass (60m²), kuhu pääseb kõikidest hoovipoolsetest tubadest.
FASSAAD- välisviimistlus on kombineeritud osaliselt krohvitud (Dryvit krohv 0,2 mm teraga), osaliselt proviillaudis ja osaliselt dekoratiivkivi. Välisseina soojustus 300mm.
KATUS- Valtsprofiilplekk, räästakastid laudisest, vihmaveesüsteemid.
TEED- Vundamendi ümbert, sissesõidutee ja autoparkla kiviparkett äärekiviga.
HALJASTUS- Elamu ees, külgedel ja taga täidetakse pinnas mullaga, külvatakse muru.
KOMMUNIKATSIOONID- Olemas on elektriliitumine 25 A . Elamus on teostatud kõik elektritööd.
Vesi- ja kanalisatsioon Pärnu Vesi. Sadevesi hajutatud krundi piires.
KRUNT – Kogu elamu krunt tasandatakse ja haljastatakse muruga, juurdepääsuteed ja auto parkla kaetakse kivisillutisega.
Plaanid
