Pakkuda on 2018a valmiv kvaliteetne ühepereelamu – VÕTMED KÄTTE paketina. Elamu ehitamisel on lähtutud potensiaalsete ostjate nõudmistest kaasaegsele elamule sh ehituskvaliteedile, energiatõhususele, mugavale küttelahendusele, heale sisekliimale ning praktilisele ruumilahendusele.
Elamus on 3 eraldi magamistuba, avar elutuba, osaliselt avatud köök väljapääsuga privaatsele terassile, 2 wc ja dušširuumi, saun ning abiruumid. Elamu hommiku ja lõuna poolsele küljele sisehoovi ehitatakse puidust terrass 55m2. Kinnistu ümber ehitatakse korralik aed, rajatakse kiviparketiga kõnnitee, 2 autole parkimise kohad ning autodega sissepääsuks paigaldatakse puldiga avatavad väravad. Maja hind sisaldab ja paigaldatakse köögimööbel väärtusega 6500€ (köögisein +integreeritud keraamiline pliit ja kubu).
Lisainfo
TEHNILISED ANDMED:
Krundi pindala 600 m2. Täisehitus protsent 21%, sokli serva kõrgus on üle merepinna +3.55m.
Ehitisealune 126,2m2, elamispind 96,2 m2, terrass 55m2, kõrgus 9,4 m, elamu pikkus 13,5m
PLANEERING
– 1 korruseline maja, hoovis eraldiseisev kuur.
– Elutuba-köök, 3 magamistuba, kaks WC-duširuumi, esik.
– Elamu ees kivisillutisega kõnnitee ja parkimiskohad kahele autole.
– Elamu taga ja külje peal on laudisest terrass (55m²), kuhu pääseb kõikidest hoovipoolsetest tubadest.
– Elamu kuulub tulepüsivusklassi TP-3.
KÜTE
– Vesipõrandaküte, mille energiaallikaks on õhk-vesipump 9 kWh. Soojust kantakse edasi põrandakütte torustikega. Küttesüsteemide toide saadakse elamu tehnoruumi projekteeritud õhk-vesi soojuspumba seadmest.
– Saunas elektrikeris Harvia.
– Energiaklass C (135 kWh/m²/a).
VENTILATSIOON
soojustagastusega ventilatsiooni seade paigaldatakse tehnoruumi. Ventilatsiooni seade teenindab eluruume. Iga eluruumi laes on ventilatsiooniava.
SOOJAPIDAVUS
Vahelaele paigaldatakse ca 600mm puistevilla. Põrandate all on 200cm soojustus+ küttetorustik. Välisseinad on soojustud 300 kivivillaga+ kaetud tekoratiivkrohviga. Vundament on soojustatud 100 EPS vertikaalselt + 100EPS horisontaalselt + krohvitud tekoratiivkrohviga.
SISEVIIMISTLUS ja SEISUKORD
– Põrandad eluruumides naturaalne puitparkett (hele tamm), pesuruumides, majandusruumis ja esikus keraamiline plaat.
– Seinad eluruumides, majandusruumis ja esikus värvitud, pesemisruumides keraamiline plaat.
– Laed eluruumides ja pesemisruumides värvitud.
– Sauna lagi termopuit.
– Sanitaartehnika Grohe.
VALGUSTUS
Süvistatud valustid paigaldatakse järgmistesse lagedesse: duširuumidesse, sauna, esikusse, garederoobi, majandusruumi, õues elamu räästakastidesse.
PISTIKUPESAD JA LÜLITID
Elekter ja side paigaldatakse seintele ja disainilt sobitatakse kogu elamu viimistluslahendusega
UKSED JA AKNAD
Siseuksed – täispuitukse komplekt piirdeliistude ja ukselingiga väärtuses 150.-
Välisuks – klaasiga välisuks on kaetud teak spooniga. Uksel on 2-kordne argoontäitega energiasäästuklaasiga klaaspakett. Ukselehe paksus on 62 mm ning välisküljel on muster. Ukselengid on toodetud männipuidust ning uksekomplekti kuulub ka lukukorpus Protectus, käepide ja lukusüdamik. Ukse lävepakk on tammepuidust ning alumiiniumliistuga.
Aknad ja terrassiuksed (seest valged, väljast hallid). PVC-aknad 3x pakettaken (U=0,6-1,0 W/m2). PVC profiilid on ilmastikukindlad, moodsa disainiga, valmistatud AKNAKODA OÜ poolt Saksa firma REHAU profiilidele. Sooja ja mürapidavuse tagavad kõrgekvaliteedilised tihendid. Turvalisuse ja mugavuse tagavad ROTO metallsulused.
SANITAARTEHNIKA
WC-des on seina süvistatud WC potid, valamukapp + valamu, kaks dušisegistit, valamuga duširuumis klaassein.
Tehnoruumis on kraanikauss ja segisti.
Köögis on valmidus sanitaartehnika ühendamiseks.
VÄLISVIIMISTLUS
TERASS
– Elamu taga ja külje peal on süvaimmutatud laudisest terrass (55m²), kuhu pääseb kõikidest hoovipoolsetest tubadest.
FASSAAD
Dryvit krohv (0,2 mm teraga), laudis ja dekoratiivkivi.
KATUS
Valtsprofiilplekk helehall, räästakastid laudisest, vihmaveesüsteemid.
TEED
Vundamendi ümbert, sissesõidutee ja autoparkla kiviparkett äärekiviga.
HALJASTUS
Elamu ees, külgedel ja taga täidetakse pinnas mullaga, külvatakse muru.
KOMMUNIKATSIOONID
Olemas on elektriliitumine 3x20A. Elamus on teostatud kõik elektritööd.
Vesi- ja kanalisatsioon Pärnu Vesi.
Sadevesi on hajutatud krundi piires.
Side liitumise võimalus Teliaga
PIIRDED
Krunt ümbritsetakse aiaga, Mõrra tn poolne külg on puitlippaed ja paigaldatakse puldist avanev autovärav.
Kui pakkumine tundub põnev, siis palun helistage ja vaatame elamu kohapeal üle. Varajasel ja õigeaegsel broneerijal on võimalus siseviimistluse toonide ja materjalide osas teha oma valik. Vajadusel aitan ära müüa ka teie enda kinnisvara. KOHTUMISENI!
