Maja on MÜÜDUD!
Vajaksite head nõu või abi oma kinnisvara müümisel? Minu enam kui 25 aasta pikkune kogemus aitab leida lahenduse ka kõige keerukamas olukoras. Abi on vaid telefonikõne kaugusel – võtke julgelt ühendust!
Müüa selle aasta lõpus valmiv uus ja kvaliteetne ühepereelamu Lõvikülas. Maja ehitus käib täie hooga ning pole mingit kahtlust, et aasta lõpuks on maja valmis ja üks õnnelik pere saab sellest majast omale hubase kodu rajada.
Kinnistu paikneb looduslikus keskkonnas, jääb maantee mürast eemale ja ümbrus on vaikne. Maja köetav pind on 139,2m2 ning ehitusalune pind on 171m2
Majja tuleb 3 magamistuba, avar elutuba avatud köögiga. Loomulikult on majas saun, suur dušširuum ning majapidamisruum reisi-, hobi-, ja koristustarvete hoiustamiseks. Maja privaatsemale ja lõunapoolsele küljele ehitatakse terrass, maja ümbrus korrastatakse ning külvatakse muru. Kinnistu sisene juurdepääsutee majani ja sokli ümbert käigutee kaetakse sillutuskiviga.
Maja ehitavad kogemustega ehitajad ning oleme kindlad, et tulemus saab hea ning tulevane pere, kes seal elama hakkab on rahul. Kaugus Pärnu kesklinna autoga 10 min. Bussipeatus u 500m ja kaubanduskeskus 3 km kaugusel.
Ehitusest
SEINAD:
Eluruumide kõrgus kogu majas on 2,2m kuni 2,7m( eluruumides kõrgem, abiruumides
madalam). Eluruumide siseseinad on metallkarkassil+ kipsplaat+ kivivill
Eluruumide, köögi, garaaži seinad krohvitakse+pahteldatakse sirgeks+ värvitakse 2x
värvikihiga
Dušširuumi seinad – keraamiline plaat
WC – osaliselt keraamiline plaat+osaliselt värvitud
PÕRANDAD
Eluruumid+ köök kaetakse puitparketiga
Esik, dušširuum, WC – kaetakse keraamilise plaadiga
Garaaži/ panipaiga põrand – lihvitud betoon
LAED
Kogu maja ulatuses laed kaetud topelt kipsplaadiga+ pahteldatud+ värvitud valgeks ,
dušširuumi lagi kaetakse puitvoodriga ja värvitakse valgeks
SANITAARTEHNIKA- Groche
WC – seina süvistatud wc pott , valamukapp, valamu, segisti
Dušširuum- seina süvistatud wc pott, valamukapp, valamu,
segisti
Duššinurgas segisti+ sifoon
Kööki sanitaartehnikat ei panda ja luuakse valmidus sanitaartehnika ühendamiseks.
VENTILATSIOON/ KÜTE
Elamu ventileerimiseks ehitatakse välja korralik soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Majja kütab soojaks maakütte lahendus mille siseseade paigaldatakse garaaži,
põrandatesse paigaldatakse küttetorustik, iga ruumi kohta eraldi kontuurid ning kütet saab ruumide kaupa eraldi reguleerida.
Sooja vee saamiseks on küttesusteemi komplektis 190liitrise mahuga soojaveeboiler.
SAUN
Paigaldatakse korralik Harvia elektrikeris, seinad ja laed viimistletakse termopuiduga
ning ehitatakse välja lava ning paigaldatakse efektne ja korralik lava valgustus
TERRASS
Ehitatakse välja pruunis toonis immutatud terrassilauast
VUNDAMENT
Maja on ehitatud plaatvundamendile 500 L-plokiga ja horisontaalsoojustusega EPS 100. Põranda soojustuseks pannakse 300mm EPS’i
FASSAAD
Maja välisseinad on laotud väikeplokist Aeroc 200 ja kaetakse soojustusega 200mm EPS silver
Terve sein maast katuseharjani ning kogu elamu perimeetris kaetakse Dryvit krohviga
(toon hele ja 1,5mm teraga) ning osaliselt on fassaad kaetud puidust ja värvitud voodrilauaga
AKNAD
Aknad 3 x pakett PVC raamidega
KATUS
Paigaldatakse kivikatus ning maja lagi soojustatakse puistevillaga. Katusele garaaži ette paigaldatakse lumetõkked.
Räästakastid valmistatakse puitlaudisest
Paigaldatakse vihmasüsteemid- torud, rennid.
TEED
Elamu sokli umber poole meetri ulatuses ning kinnistu piirilt elamuni paigaldatakse sillutuskivi. Juurdepääsuteed on juba asfalteeritud ja valgustatud ning omavalitsuse hallata
HALJASTUS
Maja ümbrus planeeritakse ühtlaseks ning külvatakse muru
Kommunikatsioonid
ELEKTER: Olemas on elektriliitumine 3 x 16A. Elamus teostatakse kõik elektritööd, lisatakse
pistikud, elektrikilbid vastavalt projektile ning tagatud on tarbimise võimalus.
VESI: Vee- ja kanalisatsiooni liitumine trassiga on olemas. Majas teostatakse
kõik torutöö, vastavalt projektile ning tagatud on vee tarbimise võimalus.
SIDE: Telia sidekaabel on toodud majja, igas toas on olemas KAT 6 pistikupesad. Tulevane omanik saab sõlmida soovi korral side teenuse tarbimise lepingu otse teenuse osutajaga.
SADEVESI – lahendatakse vastavalt projektile kinnistu piires.
Lisainfo piirkonna kohta
Lõviküla on kõige erilisem elamupiirkond looduskaunis ja jõukas Audru vallas. Selle lähedal paiknevad nii kuulus Valgerand kui ka Audru jõgi, äsja uue golfimaja saanud Valgeranna Golfiklubi, rippsildadega Audru park ning kaasaegsed sportimisvõimalused.
Lõvikülas elades ei sõltuta autost, majast 2-300m kaugusel asub linnaliini bussipeatus. Välja kujunenud infrastruktuur ning hea ühendus Pärnu kesklinnaga rahuldavad ka kõige nõudlikuma pere olmevajadused. Pärnu kesklinn on autoga sõites vaid 10 minuti kaugusel.
Rajooni ühendab Pärnuga valgustatud Audru-Pärnu kergliiklustee, mis loob ideaalseid võimalusi nii jalutuskäikudeks, jooksutrennideks kui ka jalgrattasõiduks läbi looduskauni piirkonna kas Pärnu või Valgeranna poole, kus sind ootab põnev seikluspark ja disckolfi rada.
Laste haridustee saab alata koduses Audru vallas, kus paikneb mitu lasteaeda ja põhikool, ning jätkata Pärnus, kuhu saab laps iseseisvalt ühistransporti kasutades.
Lõvikülas on tegus külaselts, mis korraldab mitmeid ühistegevusi ja koosviibimisi, nagu näiteks talgupäevad ja Lõviküla jaanipidu. Sellest on juba kujunenud rohkem kui elukoht, vaid ka aktiivne kogukond.
